Bautipps

Heute hat uns unser Bauleiter darüber informiert, dass der Rohbauer insolvent ist.

Zum Glück ist U-Haus der Generalunternehmer (GU) für unser Haus. D.h. wir haben für die große Masse an Gewerken nur einen Vertrag mit U-Haus. Die einzelnen Handwerker, wie auch der Rohbauer, werden durch U-Haus als Subunternehmer direkt beauftragt. Zum Glück liegt der Rohbau samt Abnahme schon hinter uns.

Unschön ist es trotzdem: Zum Einem brauchen wir jetzt eine andere Firma für das Garagenfundament. Zum Anderen bekommen wir nun auf die direkt von uns beauftragten Gewerke (zum Beispiel die bauseitigen Kellerschächte) kaum noch Gewährleistung. Die präventiv abgeschlossene Insolvenzbürgschaft deckt nur den Hausvertrag mit U-Haus direkt ab und sichert keine sonstigen Verträge.

In unserer zukünftigen Küche wird die Dunstabzughaube nicht an eine Wand gehängt sondern frei im Raum über dem Küchenblock platziert werden. Da wir die bisherigen Umluftfilter mit Aktivkohle und Fettfilter leid sind, soll bei unserem Haus die Entlüftung über die Hausaußenwand erfolgen. Dazu ist natürlich ein Abluftkanal für die Esse notwendig.

Klingt einfach und logisch und birgt trotzdem seine Tücken. Deshalb dieser kleine Text - vielleicht hilft er auch weiteren Bauherren.

Heute haben wir zusammen mit unserem Bauleiter und Architekten die Rohbauabnahme durchgeführt. Es handelte sich also nicht um eine Abnahme gegenüber einer Baubehörde sondern eine Teilabnahme gegenüber dem Bauträger.

Heute haben wir die Elektrorohinstallation im Erdgeschoss dokumentiert:

Jede Wand durchnummeriert, eine schematische Zeichnung aller verlegten Leitungen/Schlitze angefertigt (wo liegt in welche Höhe und Position welche Leitung) und danach noch sicherheitshalber eine Bild von jeder Wand gemacht.

Damit können wir hoffentlich in der Zukunft sicher in der Wand bohren ohne daß uns gleich die Sicherung 'raus fliegt.

Weiterhin haben wir den Kellerboden unter der Treppe fotografiert (fast wieder trocken), haben die Stadt nach einem KG-Rohr für den Wäscheabwurfschacht abgesucht und bei Fließen Kemmler, Ceramika und Goldmann noch einmal nach Fliesen geschaut.

Die letzten 2 Tage habe ich zusammen mit meinem Vater und Schwiegervater einen Großteil der Elektrorohinstallation durchgeführt.

Alle Steckdosen und Schalterzuleitungen laufen jetzt zentral im Keller zusammen und werden dort zentral über eine SPS-Anlage verarbeitet. Alle Taster/Schalter wurden in Niedervolt (24V) ausgeführt. Über Relais werden die 230 Volt Verbraucher angesteuert. Das hat gleich mehrere Vorteile:

• Design: Bedingt durch unsere offene Architektur haben wir nicht für jeden Raum abgegrenzt eine überschaubare an Aktoren (Leuchten, Steckdosen) und entsprechende Taster sondern an einigen Stellen im EG eine Ansammlung von bis zu 16 Tastern. In herkömmlicher Bauweise wird dadurch eine Wand regelrecht erschlagen. Dank der kompakten SPS Tastern ist dies bei Niedervolt Schalttechnik deutlich ästhetischer umsetzbar.
  

Nach ein paar Anfragen per Mail zu meinem Blogeintrag vom 9. April und als Ergebnis von langen Gesprächen mit einem befreundeten Bauingenieur hier ein kleines "Tutorial" rund um das Abdichten von Kellern: Auf welche Art muss ich mein Haus vor Feuchtigkeit schützen? Das hängt letztendlich von der Situation ab, in der das Haus gebaut wird. Fachlich spricht man dabei von "Lastfall" oder Lastfalltyp. Laut DIN 4095 gibt's zum Glück nur eine überschaubare Anzahl an Lastfällen: a) Bodenfeuchte in Kombination mit stark durchlässiger Boden.

Heute habe ich zusammen mit meinem Vater die Noppenfolie für den Keller befestigt.

Nach einigen Stunden googlen und Forum-lesen bin ich jetzt so etwas wie ein "Halogen-Spot in Betondecke einbauen"-Experte. Bevor dieses Wissen in Kürze mein Hirn wieder Richtung Nirvana verlässt schreibe ich mein zusammengetragenes Wissen noch schnell auf - vielleicht hilft es dem Einen oder Anderen ja weiter.

Wie in jeder guten Mathematik-Vorlesung fangen ich am besten mal mit ein paar hilfreichen Definitionen an:

...sind diese lustigen Kästchen die in "modischen" Farben alleine auf den Baustellen rumstehen und für einen Zugang zum Stromnetz sorgen so lange noch nicht der finale Hausanschluss vorhanden ist. Baustromverteiler werden entweder gegen eine Leihgebühr vom Tiefbauer zur Verfügung gestellt oder man besorgt sich so ein Ding und verkauft es danach wieder. Da als Leihgebühr ca. 40 Euro / Monate fällig werden und wir aktuell mit ca. 7 Monaten Bauzeit rechnen, haben wir jetzt die Gelegenheit ergriffen und für 230 Euro einen gebrauchten gekauft. Selbst wenn wir den Verteiler nach unserem Bau weiter verschenken haben wir damit schon jetzt ein gutes Geschäft gemacht :-). PS: Noch ein kleiner Tipp: Hat man im Bekannten/Freundes/Berufsumfeld keinen Verkaufswilligen: Bei eBay gibt's viele entsprechende Angebote, allerdings muss man mit ca. 50 Euro Versandkosten rechnen.